Segregação de Custos
Se adquiriu recentemente uma instalação industrial ou fez melhoramentos em edifícios, deve considerar as vantagens financeiras da segregação de custos. A segregação de custos é o processo de identificação de activos móveis que inadvertidamente foram classificados como imóveis.
Ao longo dos anos constatámos que este tipo de erro na classificação ocorre normalmente quando todos os custos de projecto são registados no balanço como imóveis. O erro pode ter um impacto significativo quando chega o momento de calcular a depreciação.
Muitos proprietários depreciam imóveis por mais de 39 anos. Isto é inteiramente adequado para os edifícios. Mas mostra-se desadequado para os componentes de curta duração. Os estudos de segregação de custos da American Appraisal identificam os activos que são componentes do edifício e que têm uma depreciação mais rápida que o edifício.
A individualização dos custos não elimina os impostos. Permite aumentar o seu cash flow e diminuir o custo de capital nos primeiros anos, após a aquisição ou beneficiação de uma instalação existente.
Lideramos os estudos de segregação de custos há mais de 50 anos. A American Appraisal tem uma experiência a nível global no sector da construção, na estimativa de custos e regulamentação de impostos, para levar a cabo estudos que vão desde um investimento num simples edifício numa cidade até às instalações de uma empresa multinacional em vários continentes.
Convidamo-lo a conversar connosco sobre os benefícios da segregação de custos.
Ao longo dos anos constatámos que este tipo de erro na classificação ocorre normalmente quando todos os custos de projecto são registados no balanço como imóveis. O erro pode ter um impacto significativo quando chega o momento de calcular a depreciação.
Muitos proprietários depreciam imóveis por mais de 39 anos. Isto é inteiramente adequado para os edifícios. Mas mostra-se desadequado para os componentes de curta duração. Os estudos de segregação de custos da American Appraisal identificam os activos que são componentes do edifício e que têm uma depreciação mais rápida que o edifício.
A individualização dos custos não elimina os impostos. Permite aumentar o seu cash flow e diminuir o custo de capital nos primeiros anos, após a aquisição ou beneficiação de uma instalação existente.
Lideramos os estudos de segregação de custos há mais de 50 anos. A American Appraisal tem uma experiência a nível global no sector da construção, na estimativa de custos e regulamentação de impostos, para levar a cabo estudos que vão desde um investimento num simples edifício numa cidade até às instalações de uma empresa multinacional em vários continentes.
Convidamo-lo a conversar connosco sobre os benefícios da segregação de custos.