Serviços de Expropriação

Poderá não ser do seu agrado, mas os governos por todo o mundo têm o direito de unilateralmente ter a iniciativa de comprar a sua propriedade, quando é necessária para a conclusão de um projecto de domínio público. Este direito governamental tem muitas designações: aquisição coerciva, substituição do proprietário, reintegração ou expropriação. Se a sua propriedade se encontra inserida sobre um projecto de construção de uma estrada, expansão de um aeroporto ou um projecto público de construção, tem de estar preparado.

O processo de expropriação varia de um país para outro. Globalmente, um aspecto que é consistente nos diversos países é o direito de compensação por parte do proprietário quando a sua propriedade é expropriada.

Seguramente vai necessitar de uma avaliação objectiva da sua propriedade, de modo a garantir que será compensado de forma justa. A compensação adequada geralmente envolve mais do que o cálculo do valor da terra e das respectivas benfeitorias. Se o local é utilizado para negócio, deverá considerar os custos de relocalização, perdas de lucros e alteração das margens de lucro.

A equipa de consultores da American Appraisal inclui especialistas em avaliação imobiliária e financeira, juntamente com consultores que se dedicam exclusivamente à avaliação de indústrias e de processos industriais. Esta combinação de conhecimentos, assegura que o seu pedido de reclamação pela expropriação será correctamente analisado e investigado, bem como, redigido um relatório devidamente documentado e fundamentado.

Se uma entidade do governo estiver a considerar expropriar uma parte da sua propriedade, deverá consultar a American Appraisal.